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互联网时代的冬天来临 中小网站如何过冬

来源:新华网 aop3xgan晚报

临近春节,租房市场渐渐平静下来,但有经验的租房者则开始盘算,如何搭上最后一班车,赶在年末租到物美价廉的好房子。搜房网数据显示,进入12月后,出租房屋挂牌价格有了明显下降,月租3000元以下的房源跌幅普遍在5%以上;而一些没有明面降价的房源,房东也比租房旺季更能够接受议价。 中介:一周一单算多的 每年冬天都是租赁市场的平淡期,上中介门店找出租房的客户越来越少,委托出租的房东却越来越多。2014年二手房市场观望情绪浓重,不少房源涌向租房市场,搜房网在库出租房源量上升了4.3%。进入4季度,随着考研学生退房和打工人群离开,租房需求进一步减少,一些中介门店租赁业务几乎绝迹,有时一周也只有一单出租业务。冬季租房基本是买方市场,中介和房东都想方设法提出优惠条件,促进房屋尽快出租。 房东:只要不空置 价格好商量 进入租房淡季,房东们也纷纷坐不住了,除了委托中介,也开始自己在搜房网等信息平台发布出租信息,希望早点把房子租出去,有些房东甚至主动降价,或签订长期合约来促进出租。青岛房东李先生给记者算了一笔账,他家的三居室平时租金2400元每月,供暖季每月取暖费用在600元左右,房东已经垫付了3个月费用。如果空置2个月,他将损失6000元,而如果把房租降至2200元签约出租,一年也不过损失2400元。 租客:临近春节精算账 冬季租房市场上,数量稀少的租房者成了名副其实的香饽饽,但不少租客却考虑着春节期间的房屋空置,不愿提早定下房子;还有一些人考虑拿了年终奖后跳槽,按新工作的地点再选择租住地。 也有一些精打细算的租房者,特意选在年末换房,看重的就是年末租赁市场冷淡,议价空间比较大。尽管春节期间会空置1-2周,春节前签约价格会比节后低100元以上,签约1年即可节约至少1200元,相比来说非常划算。 搜房租房网负责人介绍,12月租房市场的主力是换租需求,有经验的租客大多选择这个时候抄底换房,以年末的低价应对年后的涨价。但对于学习、工作不太稳定的租房者来说,提早下手并不一定能真正得到实惠。租房者应结合实际需求来寻找理想的住所,适时抄底,租到物美价廉的好房子。 828 250 703 225 269 875 405 561 652 677 449 508 832 647 225 821 514 765 777 235 646 998 606 984 232 131 334 204 347 101 670 950 975 721 852 992 418 953 556 374 783 609 82 384 899 726 940 841 733 409

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